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13/12/2023Warner Bros Entertainment nuevas oficinas en La Finca MV52
CBRE ADJUDICA A EBM MERCURIO LA IMPLANTACIÓN Y ADECUACIÓN DE LOS SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN DE LAS NUEVAS OFICINAS DE WARNER BROS ENTERTAINMENT ESPAÑA
CBRE ha adjudicado a EBM Mercurio el proyecto de implantación y adecuación de los sistemas de climatización en las nuevas oficinas de Warner Bros Entertainment España ubicadas en el Parque Empresarial MV52.
Un proyecto en el que EBM Mercurio ha puesto toda la ilusión y toda su experiencia en la implantación de sistemas de climatización. Las premisas con las que trabajamos con nuestros clientes son siempre: instalar equipos de clima de alto rendimiento, con gran eficiencia energética y, además, de bajas emisiones. Con este punto de partida y el conocimiento que ya tenemos de La Finca MV52 por ser la empresa mantenedora, le propusimos a CBRE los equipos Mitsubishi Electric City Multi. Una solución perfecta y alineada con sus políticas medioambientales.
POLÍTICAS MEDIOAMBIENTALES
El edificio La Finca MV52 Business Park está ubicado en la calle Martínez Villergas 52. Es uno de los business park más modernos de Madrid actualmente gestionado por La Finca Global Assets.
La Finca, propietario del complejo, mantiene en todas sus propiedades unos standares de calidad muy altos, incluso podrían llegar a ser los más avanzados del mercado inmobiliario en estos momentos. Estos standares, por un lado, garantizan a las personas que ocupan sus espacios un excelente espacio para desarrollar sus funciones. Y por otro la seguridad de estar en un complejo con grandes niveles de confort, seguridad y con un gran compromiso con el planeta a través de sus políticas mebioambientales.
Estas políticas medioambientales y sus standares de calidad han permitido a La Finca MV52 a obtener el Certificado BREEM en uso en esta propiedad.
CBRE, la mayor empresa de servicios e inversiones inmobiliarias del mundo y líder en servicios de asesoramiento inmobiliario gestiona centros de negocios similares a este por todo el mundo. Al igual, que La Finca Global Assets, trabajan activamente para reducir la emisión de gases de efecto invernadero junto a sus clientes para mejorar el impacto de sus inmuebles.
Warner Bros. Discovery Inc, grupo al que pertenece Warner Bros Entertainment implementó una batería de políticas medioambientales para conseguir reducir al máximo su huella de carbono. En las más de 130 instalaciones que tiene alrededor del mundo ha implantado diferentes medidas en función del tipo de espacio que ocupen (oficinas, edificios, hangares, etc.) y de si es en alquiler o propio como por ejemplo:
- utilizar energías renovables
- eliminación de plásticos en las máquinas de vending
- instalación de fuentes de agua
- sustitución de las luminarias por LED
- instalación de cargadores para vehículos eléctricos
- reducir los viajes de sus empleados y buscar las alternativas menos contaminantes
- fomentar el teletrabajo siempre que se pueda
Incluso, han conseguido varias certificaciones BREEM y LEED para sus edificios. Estas certificaciones demuestran su compromiso tanto con el medioambiente como con el bienestar de sus empleados.
LA NUEVA INSTALACIÓN
Para EBM Mercurio es muy importante que en todas nuestras actuaciones se cumplan todas las normativas vigentes y, además, ser respetuosos con el medioambiente. Por este motivo, siempre trabajamos con proveedores de primer nivel, con equipos altamente eficientes y con bajas emisiones tan prejudiciales para nuestro entorno.
En este proyecto elegimos los equipos Mitsubishi Electric City Multi que ofrecen un control preciso del consumo de energía. Su tecnología garantiza un rendimiento eficaz bajo condiciones de carga parcial, una situación en la que se encontrarán la mayoría de los sistemas durante la mayor parte de su ciclo de vida normal de trabajo. Los compresores que utilizan son de tipo inverter, capaces de conseguir con precisión la demanda de refrigeración y calefacción de cualquier edificio. Y, además, las maquinas con tecnología VRF de Mitsubishi Electric, están catalogados como los de mayor eficiencia energética del mundo y por la reducción del impacto de emisiones de CO2.
Mitsubishi Electric hace tiempo dispone de máquinas tipo VRF, denominadas “REPLACE” con gases refrigerantes más modernos y eficientes, que son específicas para sustituir por otras antiguas que funcionan con gases refrigerantes ya prohibidos como el R22.
Con la enorme ventaja que ofrecen estos equipos REPLACE es que se pueden aprovechar las líneas frigoríficas existentes, con el ahorro que conlleva no tener que cambiarlas.
Las líneas frigoríficas antiguas con el paso de los años suelen tener restos de aceites, humedad, carbonillas etc. muy perjudiciales para cualquier máquina de aire acondicionado. Y, esto se produce mucho más en los sistemas tipo VRF debido a la gran cantidad de metros de tubería que suelen tener las instalaciones en edificios de oficinas, que es donde hace años reinan este tipo de instalaciones.
Por lo tanto, solo sustituir maquinas antiguas por las de tipos REPLACE sería insuficiente, si no se realiza previamente una limpieza exhaustiva de las tuberías frigoríficas. Esta limpieza tiene objetivo eliminar la posible contaminación que exista en los circuitos frigoríficos, bien por aceites, acidez, humedad etc. además de recuperar el refrigerante existente en los mismos para destruir o reciclar, según proceda.
Para ello se han utilizado las tecnologías para el mantenimiento de instalaciones frigoríficas: FriOil system Wat Climacheck y Ultraprobe100R&AC.
El grupo inmobiliario LA FINCA GLOBAL ASSETS SOCIMI está acometiendo en el parque empresarial de la calle Martínez Villergas nº 52 de Madrid el reemplazo de las máquinas montadas a finales de los años 90 por otras nuevas tipo REPLACE. En este reemplazo estamos utilizando la tecnología FriOil system Wat Climacheck y Ultraprobe100R&AC.
En este parque empresarial están las oficinas de PARQUE WARNER, donde EBM Mercurio a través de CBRE, empresa especializada en implantaciones de oficinas, está participando en el reacondicionamiento de las mismas.
NUESTRO RETO
La nueva instalación de la climatización sobre todo las máquinas que se montarían en la cubierta del edificio supusieron una gran planificación. En primer lugar, ante los posibles problemas de logística, debíamos adquirir los equipos con bastante antelación para cumplir con las fechas previstas. Y, después, porque la instalación debía realizarse un día en el que se produjera el menor impacto posible en la actividad diaria de los ocupantes de los edificios del parque empresarial.
Tendríamos que elevar a la azotea voluminosos módulos que requerían una grúa autopropulsada de gran tonelaje para agilizar al máximo los trabajos con seguridad tanto para los operarios que participaban en los trabajos, como para los inquilinos y transeúntes.
Trabajamos el primer fin de semana de septiembre para dejarlo todo listo, un fin de semana en el que por esa zona de Madrid la circulación de tráfico era menor.
Mitsubishi City Multi
FriOil System
A día de hoy, todo está funcionando correctamente y las oficinas de Warner Bros Entertainment han quedado espectaculares con su nueva instalación de climatización mucho más eficiente y ecológica que la original.
Realizar este proyecto para CBRE ha sido todo un reto en el que debíamos conseguir cumplir con todos sus requerimientos, manteniendo los niveles de calidad y políticas medioambientales de Warner Bros Entertainment y La Finca Global Assets. Y, ¡lo conseguimos!
En EBM Mercurio estamos muy agradecidos a CBRE por habernos dado la oportunidad de participar en la adecuación y la instalación de la climatización en las nuevas oficinas de Warner Bros Entertainment. Y a la Finca Global Assets por confiar de nuevo en nosotros.
Cuando vayas a realizar una reforma y quieras implantar un sistema de climatización y ventilación para tu edificio, confía en EBM Mercurio. Somos especialistas en este tipo de proyectos y su mantenimiento integral.
